2016年8月30日，合肥市民蔡某與合肥藍光房地產開發有限公司（以下簡稱藍光公司）簽訂商品房買賣合同。2018年12月20日，藍光公司通知蔡某辦理交房手續，在向蔡某發出的“需繳納款項明細”“業主需攜帶資料”“物業移交確認單”等材料上寫有“預收物業服務費”等字樣。蔡某依據商品房買賣合同，拒絕預交物業費，導致未完成房屋交付。